Vente
Appartement
à
Paris
1 150 000 €
Paris (75012)
iad France - Emilie Doucet vous propose: Paris 12ᵉ – Métro Dugommier – Loft de 105,20 m² + Patio – Usage habitation ou local commercial
Situé au 1er étage d’un immeuble de deux étages, ce loft à l’esprit industriel offre une surface d’environ 105,20 m², avec patio privatif. Il peut être utilisé comme habitation principale ou local commercial.
Il se compose de :
Deux chambres, dont une avec dressing complet,
Une grande pièce à vivre,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une salle d'eau avec double vasque
Un WC
Détails des surfaces :
Pièce à vivre : 66,10 m²
Chambre 1 : 13,84 m² + dressing de 8,70 m²
Chambre 2 (avec verrière) : 10,38 m²
Salle d’eau : 4,78 m²
WC : 1,40 m²
Extérieurs :
Patio : 8,10 m²
Cave au rez-de-chaussée
Le patio, à l’abri des regards et au calme, prend à la tombée de la nuit des allures de guinguette. Un espace idéal pour installer une table et profiter de repas en extérieur, en toute tranquillité.
Ce loft atypique, à deux pas du square Jean Morin, vous séduira par sa rareté. L’immeuble, de seulement deux étages, est situé à proximité immédiate des commerces, du métro, des écoles maternelle et primaire (à 6 minutes à pied), du collège (2 stations, métro Picpus) et du lycée (1 station + 5 min de marche, métro Michel Bizot).
Pour les amateurs de course à pied ou de balades, le bois de Vincennes est accessible en 11 minutes à vélo.
La Gare de Lyon, pour vos déplacements vers le sud de la France ou autres destinations européennes, est à seulement 13 minutes en transports.
Les + :
Loft Atypique
Immeuble équipé d’un monte-charge
Patio au calme
Architecture de style industriel / contemporain
Coup de cOEur assuré !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2031.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1791807
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 48
- Moyenne de la quote part(an) : 2 031.96 €
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Etat
- Année de construction : 1953
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 105 m²
Localisation
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